Wenn Sie in der Planrechnung einen definierten DSCR nicht unterschreiten wollen, benutzen Sie den Debt Sculpted Solver und greenmatch berechnet ein auf den definierten DSCR angepasstes individuelles Tilgungsprofil.
Wie wenden Sie den Debt Sculpting Solver an?
- Erstellen Sie im Bereich «Finanzierung» ein neues Fremdkapital Objekt, indem Sie im Unterbereich Fremdkapital auf «Hinzufügen» klicken.
- Geben Sie die gewünschten Parameter wie Name, Wert, Kreditauszahlung, Kreditlaufzeit und Zins ein. Als Fixes Tilgungsprofil können Sie die Eingabe bei «Linear» belassen.
- Speichern Sie das Fremdkapital Objekt indem Sie auf «Anlegen» klicken.
- Nun gelangen Sie in die Detail-Ansicht des Fremdkapital Objekts. Wenn Sie Scuplting auf ein bereits angelegtes Fremdkapital Objekt anwenden wollen, klicken Sie im Finanzierungs-Bereich auf das entsprechende Fremdkapital Objekt um in die Detail-Ansicht zu gelangen.
- Klicken Sie in der Objekt-Bearbeitungsleiste des Fremdkapital Objekts auf den Button «Sculpt».
- Geben Sie im sich öffnenden Eingabeformular den p-Wert, das DSCR-Rückschaufenster, den Ziel-DSCR, die Tilgungsfrequenz und die Tilgungsfreie Periode ein.
- Bestätigen Sie die Eingabe mit einem Klick auf «Sculpted Profil berechnen».
- Das Tilgungsprofil wird nun automatisch berechnet und als benutzerdefiniertes Tilgungsprofil gespeichert. Um dieses zu betrachten müssen Sie das Fremdkapital Objekt im Bearbeitungsmodus öffnen und auf «Benutzerdefiniertes Tilgungsprofil bearbeiten…» klicken.
- Im Grafikabschnitt des Bereichs «Übersicht» können Sie den DSCR-Verlauf als Grafik einsehen und kontrollieren. Vergleichen Sie hierzu die Grafik «DSCR».
